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“虎妈”买房吃亏 提醒:租买学区房谨防“陷阱”

【来源:易教网 点击数:528 更新时间:2015-05-15  热播剧《虎妈猫爸》再次掀起了社会对“学区房”的关注,因为剧集中“虎妈”买了学区房却不能及时给女儿报名上名校的情节令人印象深刻。现实中,学区房一直是广受关注的热议话题,南京鼓楼警方日前结合近期一些有关房产纠纷、购房诈骗方面的警情、案件,提醒广大市民做好防范,吸取“虎妈”的教训,在购买租赁学区房时,避免不必要的麻烦。

  热播剧中

  虎妈遭遇的学区房窝火事

  最近热播的电视剧《虎妈猫爸》中,赵薇饰演的“虎妈”花尽全家积蓄为女儿购买了一套学区房,以为这样就可以给女儿报名上个好学校了,结果入学报名时却因未居住满一年而不得不让孩子在家自学一年,“虎妈”为此也到中介大吵大闹,却于事无补……

  现实中,一些地方教育部门都对学区房入学有入住时限要求,尽管没有明文规定,但这个时限基本上都要超过一年。而不少房产中介为了促成交易,有意无意地不向购房者提及,只是含糊地表示,买了学区房就能就近入学。这让急吼吼买房的“虎妈”们有苦难言。

  现实警示

  案例一

  为抢购学区房 私下交易被骗十万

  警示:遇到卖家提议省钱的私下交易,要多个心眼

  蒋女士今年3月看中了一套50平方米的二手学区房,以3万5千元每平方米的价格敲定。就在相约签协议的前一天晚上,蒋女士接到房东来电,问其是否愿意私下成交,这样双方都可以少交近万元中介费。蒋女士连忙答应,当晚便和房东见面签了合同并支付了十万元的定金。第二天,中介了解情况后提醒蒋女士谨防骗子。于是,蒋女士找房东看两证材料,房东解释说:自己目前只是与开发商签订了买卖合同,确定购买后会尽快办理两证,再过户。见到房东拿出的买卖合同,蒋女士深信不疑。一个月后,另一名男子拿着红彤彤的房产证找上了门来,蒋女士才发现自己被骗。

  后经警方侦查,原来房东因为公司生意赔本早在2012年就已将这套房子抵押,两证也在抵押公司。后因没有还款能力,房屋已过户给了别人。

  ■警方提醒

  为减少中介费,很多买家都喜欢与房东私下交易,这在一定程度上增加了购房风险。警方建议:

  1.购房前,要全面了解房屋的归属权、户口等情况,确保房屋产权清晰,没有纠纷、债务等。

  2. 交易过程中,购买者一定要让卖房人出示本人及房产相关证件(原件),辨明卖房人是否有处分权。

  3. 签订合同时要仔细浏览各项条款,未完成过户手续前,不要一次性付清房款,遇诈骗要及时报警。

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